楼外楼山庄和益师附小（秋果路）散楼哪个好？

益阳楼外楼山庄小区二手房售价4500元/平方米,楼外楼山庄小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳益师附小（秋果路）散楼小区二手房售价待定,益师附小（秋果路）散楼小区地址是秋果路4号;益阳赫山楼外楼山庄小区和赫山益师附小（秋果路）散楼小区哪个好？