楼外楼山庄和梓湖佳苑(团山线)哪个好？

益阳楼外楼山庄小区二手房售价4500元/平方米,楼外楼山庄小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳梓湖佳苑(团山线)小区二手房售价待定,梓湖佳苑(团山线)小区地址是近益阳大道;益阳赫山楼外楼山庄小区和赫山梓湖佳苑(团山线)小区哪个好？