教师新村和海洋城哪个好？

益阳教师新村小区二手房售价5451元/平方米,教师新村小区地址是江海路120号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山教师新村小区和赫山海洋城小区哪个好？