梓湖明珠和壹方中心哪个好？

益阳梓湖明珠小区二手房售价8080元/平方米,梓湖明珠小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山梓湖明珠小区和高新区壹方中心小区哪个好？