梓湖明珠和海棠西路物价局家属院哪个好？

益阳梓湖明珠小区二手房售价8080元/平方米,梓湖明珠小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳海棠西路物价局家属院小区二手房售价待定,海棠西路物价局家属院小区地址是海棠西路上面;益阳赫山梓湖明珠小区和赫山海棠西路物价局家属院小区哪个好？