梓湖东城和壹方中心哪个好？

益阳梓湖东城小区二手房售价待定,梓湖东城小区地址是团圆南路168号;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山梓湖东城小区和高新区壹方中心小区哪个好？