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益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳领御一方中心小区二手房售价8353元/平方米,领御一方中心小区地址是龙洲南路与迎宾路路口;益阳高新区大学康城小区和高新区领御一方中心小区哪个好？