大学康城和碧桂园荣盛东城首府哪个好？

益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳碧桂园荣盛东城首府小区二手房售价待定,碧桂园荣盛东城首府小区地址是梓山东路3;益阳高新区大学康城小区和高新区碧桂园荣盛东城首府小区哪个好？