大学康城和御龙湾哪个好？

益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳御龙湾小区二手房售价待定,御龙湾小区地址是中兴路29号;益阳高新区大学康城小区和赫山御龙湾小区哪个好？