阳光青年城和海洋城哪个好？

益阳阳光青年城小区二手房售价6747元/平方米,阳光青年城小区地址是学府路318号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山阳光青年城小区和赫山海洋城小区哪个好？