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益阳阳光青年城小区二手房售价6747元/平方米,阳光青年城小区地址是学府路318号;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山阳光青年城小区和高新区壹方中心小区哪个好？