阳光青年城和惠泽园哪个好？

益阳阳光青年城小区二手房售价6747元/平方米,阳光青年城小区地址是学府路318号;益阳惠泽园小区二手房售价5372元/平方米,惠泽园小区地址是新城院北面;益阳赫山阳光青年城小区和高新区惠泽园小区哪个好？