城市学院家属区和江海路散楼哪个好？

益阳城市学院家属区小区二手房售价待定,城市学院家属区小区地址是学府路;益阳江海路散楼小区二手房售价8361元/平方米,江海路散楼小区地址是江海路;益阳赫山城市学院家属区小区和高新区江海路散楼小区哪个好？