桂苑新村和壹方中心哪个好？

益阳桂苑新村小区二手房售价6666元/平方米,桂苑新村小区地址是大桃路108号;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山桂苑新村小区和高新区壹方中心小区哪个好？