桂苑新村和火车站散楼哪个好？

益阳桂苑新村小区二手房售价6666元/平方米,桂苑新村小区地址是大桃路108号;益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳赫山桂苑新村小区和高新区火车站散楼小区哪个好？