桂苑新村和一中散楼哪个好？

益阳桂苑新村小区二手房售价6666元/平方米,桂苑新村小区地址是大桃路108号;益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳赫山桂苑新村小区和赫山一中散楼小区哪个好？