君临上海湾别墅区和万利市场（维克市场）散楼哪个好？

益阳君临上海湾别墅区小区二手房售价13527元/平方米,君临上海湾别墅区小区地址是金瓦巷21号;益阳万利市场（维克市场）散楼小区二手房售价6219元/平方米,万利市场（维克市场）散楼小区地址是火车站附近2;益阳赫山君临上海湾别墅区小区和高新区万利市场（维克市场）散楼小区哪个好？