梓湖湾和津湘雅苑哪个好？

益阳梓湖湾小区二手房售价8092元/平方米,梓湖湾小区地址是益阳大道东883号;益阳津湘雅苑小区二手房售价待定,津湘雅苑小区地址是迎宾东路;益阳赫山梓湖湾小区和高新区津湘雅苑小区哪个好？