梓湖湾和慧泽园哪个好？

益阳梓湖湾小区二手房售价8092元/平方米,梓湖湾小区地址是益阳大道东883号;益阳慧泽园小区二手房售价待定,慧泽园小区地址是新城院北面对面;益阳赫山梓湖湾小区和高新区慧泽园小区哪个好？