阳光馨庭苑和物质小区哪个好？

益阳阳光馨庭苑小区二手房售价6502元/平方米,阳光馨庭苑小区地址是秀峰西路158号;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳赫山阳光馨庭苑小区和赫山物质小区哪个好？