阳光馨庭苑和壹方中心哪个好？

益阳阳光馨庭苑小区二手房售价6502元/平方米,阳光馨庭苑小区地址是秀峰西路158号;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山阳光馨庭苑小区和高新区壹方中心小区哪个好？