欣隆小区和工具厂散楼哪个好？

益阳欣隆小区二手房售价6124元/平方米,欣隆小区地址是文武路39号附18;益阳工具厂散楼小区二手房售价待定,工具厂散楼小区地址是桥南工具厂;益阳赫山欣隆小区和赫山工具厂散楼小区哪个好？