鸿福小区和康雅苑哪个好？

益阳鸿福小区二手房售价4040元/平方米,鸿福小区地址是大桃北路182号;益阳康雅苑小区二手房售价5473元/平方米,康雅苑小区地址是梓山西路与康雅路;益阳赫山鸿福小区和高新区康雅苑小区哪个好？