鸿福小区和梓湖佳苑哪个好？

益阳鸿福小区二手房售价4040元/平方米,鸿福小区地址是大桃北路182号;益阳梓湖佳苑小区二手房售价待定,梓湖佳苑小区地址是佳宁娜广场旁;益阳赫山鸿福小区和高新区梓湖佳苑小区哪个好？