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益阳鸿福小区二手房售价4040元/平方米,鸿福小区地址是大桃北路182号;益阳老城市学院家属院小区二手房售价5309元/平方米,老城市学院家属院小区地址是益阳大道西路;益阳赫山鸿福小区和赫山老城市学院家属院小区哪个好？