泓泰国际和青年路散楼哪个好？

益阳泓泰国际小区二手房售价待定,泓泰国际小区地址是海棠西路421号;益阳青年路散楼小区二手房售价4970元/平方米,青年路散楼小区地址是青年路西段;益阳赫山泓泰国际小区和赫山青年路散楼小区哪个好？