泓泰国际和海棠路散楼哪个好？

益阳泓泰国际小区二手房售价待定,泓泰国际小区地址是海棠西路421号;益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳赫山泓泰国际小区和高新区海棠路散楼小区哪个好？