卧龙港和明瑞花园哪个好？

益阳卧龙港小区二手房售价待定,卧龙港小区地址是龙洲北路26号;益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳赫山卧龙港小区和赫山明瑞花园小区哪个好？