锦绣佳苑和壹方中心哪个好？

益阳锦绣佳苑小区二手房售价5820元/平方米,锦绣佳苑小区地址是长春东路198号;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳资阳锦绣佳苑小区和高新区壹方中心小区哪个好？