锦绣佳苑和益师附小（秋果路）散楼哪个好？

益阳锦绣佳苑小区二手房售价5820元/平方米,锦绣佳苑小区地址是长春东路198号;益阳益师附小（秋果路）散楼小区二手房售价待定,益师附小（秋果路）散楼小区地址是秋果路4号;益阳资阳锦绣佳苑小区和赫山益师附小（秋果路）散楼小区哪个好？