同心苑和工具厂散楼哪个好？

益阳同心苑小区二手房售价4492元/平方米,同心苑小区地址是秀峰东路223号;益阳工具厂散楼小区二手房售价待定,工具厂散楼小区地址是桥南工具厂;益阳赫山同心苑小区和赫山工具厂散楼小区哪个好？