同心苑和新城市学院散楼哪个好？

益阳同心苑小区二手房售价4492元/平方米,同心苑小区地址是秀峰东路223号;益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳赫山同心苑小区和高新区新城市学院散楼小区哪个好？