雄森国际和工具厂散楼哪个好？

益阳雄森国际小区二手房售价6726元/平方米,雄森国际小区地址是大桃北路166号;益阳工具厂散楼小区二手房售价待定,工具厂散楼小区地址是桥南工具厂;益阳赫山雄森国际小区和赫山工具厂散楼小区哪个好？