盛世东方和海洋城哪个好？

益阳盛世东方小区二手房售价7751元/平方米,盛世东方小区地址是十洲路19号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山盛世东方小区和赫山海洋城小区哪个好？