盛世东方和火车站散楼哪个好？

益阳盛世东方小区二手房售价7751元/平方米,盛世东方小区地址是十洲路19号;益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳赫山盛世东方小区和高新区火车站散楼小区哪个好？