金山润园和壹方中心哪个好？

益阳金山润园小区二手房售价7418元/平方米,金山润园小区地址是教育南路西100米;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山金山润园小区和高新区壹方中心小区哪个好？