华天壹号公馆和壹方中心哪个好？

益阳华天壹号公馆小区二手房售价6858元/平方米,华天壹号公馆小区地址是康富北路2号;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山华天壹号公馆小区和高新区壹方中心小区哪个好？