国色天香和海洋城哪个好？

益阳国色天香小区二手房售价6969元/平方米,国色天香小区地址是玉兰路99号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山国色天香小区和赫山海洋城小区哪个好？