明月小区和益欣园哪个好？

益阳明月小区二手房售价5019元/平方米,明月小区地址是玉兰路267号;益阳益欣园小区二手房售价3938元/平方米,益欣园小区地址是迎宾西路火车站对面;益阳赫山明月小区和高新区益欣园小区哪个好？