桃花缘和姚家村散楼哪个好？

益阳桃花缘小区二手房售价8162元/平方米,桃花缘小区地址是近达人巷;益阳姚家村散楼小区二手房售价3243元/平方米,姚家村散楼小区地址是康富北路姚家村;益阳赫山桃花缘小区和赫山姚家村散楼小区哪个好？