桃花缘和大学康城哪个好？

益阳桃花缘小区二手房售价8162元/平方米,桃花缘小区地址是近达人巷;益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳赫山桃花缘小区和高新区大学康城小区哪个好？