美墅馆和梓湖佳苑(团山线)哪个好？

益阳美墅馆小区二手房售价8939元/平方米,美墅馆小区地址是陆贾山路187号;益阳梓湖佳苑(团山线)小区二手房售价待定,梓湖佳苑(团山线)小区地址是近益阳大道;益阳赫山美墅馆小区和赫山梓湖佳苑(团山线)小区哪个好？