文苑瑞景和一中散楼哪个好？

益阳文苑瑞景小区二手房售价6108元/平方米,文苑瑞景小区地址是迎宾东路519号;益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳赫山文苑瑞景小区和赫山一中散楼小区哪个好？