学府花园和顺德城哪个好？

益阳学府花园小区二手房售价6168元/平方米,学府花园小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳顺德城小区二手房售价待定,顺德城小区地址是银城南路;益阳赫山学府花园小区和高新区顺德城小区哪个好？