学府花园和慧泽园哪个好？

益阳学府花园小区二手房售价6168元/平方米,学府花园小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳慧泽园小区二手房售价待定,慧泽园小区地址是新城院北面对面;益阳赫山学府花园小区和高新区慧泽园小区哪个好？