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益阳学府花园小区二手房售价6168元/平方米,学府花园小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳赫山学府花园小区和赫山明瑞花园小区哪个好？