学府花园和明月小区哪个好？

益阳学府花园小区二手房售价6168元/平方米,学府花园小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳明月小区二手房售价5019元/平方米,明月小区地址是玉兰路267号;益阳赫山学府花园小区和赫山明月小区哪个好？