栖凤华庭和壹方中心哪个好？

益阳栖凤华庭小区二手房售价6440元/平方米,栖凤华庭小区地址是金果巷168号;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳赫山栖凤华庭小区和高新区壹方中心小区哪个好？