精锐国际和工具厂散楼哪个好？

益阳精锐国际小区二手房售价6129元/平方米,精锐国际小区地址是长春东路381号;益阳工具厂散楼小区二手房售价待定,工具厂散楼小区地址是桥南工具厂;益阳资阳精锐国际小区和赫山工具厂散楼小区哪个好？