马良小区和壹方中心哪个好？

益阳马良小区二手房售价4328元/平方米,马良小区地址是长春东路贺家桥南路交汇处;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳资阳马良小区和高新区壹方中心小区哪个好？